Villa d’exception, Potentiel d'Investissement Lucratif
Une somptueuse villa de maître située dans le quartier résidentiel prestigieux de la Marsa. Avec son architecture élégante et ses vastes espaces, cette résidence offre une opportunité unique pour les investisseurs visionnaires cherchant à tirer profit du marché immobilier et maximiser leur retour sur investissement.
La villa
Propriété de prestige construite dans les années 2000, implanté sur terrain rectangulaire de 800m2, et situé à une quinzaine de minutes à pied du centre de la Marsa et de sa belle plage de sable fin. D’une surface habitable de 580m2, cette propriété dispose d’un fort potentiel supplémentaire à exploiter.
Deux grands duplex indépendants font partie de cette villa qui peut accueillir en sa totalité jusqu’à 5 familles ou une famille nombreuse d’une vingtaine de membres.
Un abri pour 5 voitures est disponible sur le côté gauche du bâtiment. Un jardin verdoyant entoure la villa. A l’arrière, les résidents peuvent apprécier le calme autour de la piscine où un coin barbecue a été aménagé.
Caractéristiques principales :
La maison est organisé sur quatre niveaux habitables, en plus du rez de jardin et comprend:
* Rez de chaussée:
Entrée principale avec un espace ouvert comprenant deux salles de séjour, un salon, et un coin repas, une chambre à coucher, une salle de bain, une vaste cuisine moderne avec coin repas ouvrant sur une terrasse extérieure.
– Un escalier vers premier étage de l’aile 1.
– Un escalier vers premier étage de l’aile 2 accueillant deux duplex.
– Un escalier vers le rez-de-jardin.
* Rez-de-jardin:
un grand espace ouvert comprenant une cuisine de service, une salle d’eau, une buanderie et une chambre à coucher.
– Accès vers terrasse côté piscine
-Accès vers terrasse côté garage
Le premier étage se compose de deux ailes distinctes desservies par deux escaliers différents:
*1er étage: Aile 1
L’aile 1 comprend une grande salle de séjour donnant sur une terrasse extérieure, une chambre à coucher, une suite parentale contenant une vaste chambre à coucher , une salle de bain et une pièce attenante (pouvant servir comme bureau ou dressing) ouvrant sur une terrasse extérieure.
*1er étage: Aile 2
Accès Duplex 1
Se composant a son rez de chaussée d’un espace ouvert avec un salon, un coin repas, une petite cuisine et une salle d’eau et à l’étage, une belle suite parentale avec grand balcon avec une vue sur la piscine.
Acces Duplex 2
Se composant a son rez de chaussée d’un espace ouvert avec un salon, un coin repas, une petite cuisine et une salle d’eau et à l’étage, deux chambres à coucher dont une avec grand balcon avec vue sur la piscine et une salle de bain commune.
+ Les points forts
- Localisation Idyllique
- Proximité du centre-ville Tunis
- Quartier résidentiel recherché de la Marsa
- Voisinage de qualité et sécurité absolue
- Proximité des commodités
- Volumes des pièces
- Potentiel disponible
Transformez-la en une maison d’hôtes de luxe ou réaménager-la en plusieurs habitats pour une location mensuelle lucrative. Pour les familles nombreuses en quête de luxe, d’espace et d’intimité, cette résidence répond à tous les critères.
Ne manquez pas cette occasion unique d’investir dans une propriété d’exception.
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Plans de la Villa
Plan 1
- Plan RDC + RDJ 265m2
- Chambre x2
- Escalier x3
- salle de bain x1
- Salle d'eau x1
- Terasse x4
Plan 2
- Plan 1er Etage 220m2
- Chambre x2
- Salle de bain x1
- Salle d'eau x2
- Terasse x3
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